初夏的南京栖霞，三江河畔微风拂过，八栋崭新的住宅楼在阳光下静静伫立，米黄色与深灰色交织的外立面简洁大气，错落有致的天际线与不远处的龙潭老街遥相呼应。小区里，新铺的沥青路面泛着柔和的光泽，几名工人正在做最后的绿植养护，轻轻洒下的水雾里，隐约透出一道彩虹。

这里，就是在5月29日通过竣工验收的南京片区龙潭新市镇二期保障房西地块项目。

从一纸蓝图到实景绽放，从一片荒芜到万家灯火，水电五局的建设者们用匠心与汗水，在金陵大地上交出的又一份沉甸甸的民生答卷。此刻，所有的付出都化作了交付钥匙前的从容与笃定。

从荒地到家园：一场与时间的赛跑

时间回到项目开工之初。

龙潭新市镇二期保障房西地块项目位于栖霞区龙潭街道，东至知兰路，南至平港路，西至三江河东路，北至新戴路。项目由8栋高层住宅、2栋商业配套、4个变配电房、一个可容纳千余辆机动车的大型地下车库构成，总用地面积42816.83平方米，总建筑面积157030.15平方米。其中，由水电五局承建的部分包含5号至9号五栋高层住宅、2号配电房及南侧地下车库。

“体量大、工期紧、标准高”，这是项目团队面对的第一道考题。水电五局承建的5号至9号五栋住宅分布于地块之中，与片区内其他楼栋交错排布。其中6号楼为25层，建筑高度74.4米；其余四栋为24层，建筑高度71.5米，共同形成高低错落、疏密得当的建筑群落。这样的布局保证了每一户的采光通风，也勾勒出富有韵律的城市天际线。但对施工组织提出了更高要求，五栋楼彼此间隔，无法集中调度，垂直运输、工序穿插、物料调配必须逐栋精准排布，容错空间极低。

解题的办法只有一个：跑起来。

项目团队跑步进场，迅速进入状态。施工高峰期间，塔吊长臂挥舞，混凝土泵车伸展臂架，各专业班组在五栋楼座之间流水作业，楼上楼下、室内室外同时铺开，混凝土浇筑与预制构件吊装穿插进行，整个工地如同一台精密运转的机器。这台机器不仅跑出了速度，更跑赢了时间，项目各关键节点均按计划如期推进，最终在合同工期内高质量完成全部施工任务，为顺利通过竣工验收奠定了坚实基础。

细节里的品质：用匠心打磨每一寸空间

“保障房不是‘将就房’，品质上绝不能打折扣。”这是项目负责人在月例会上反复强调的一句话。从桩基施工到主体封顶，从二次结构到装饰装修，每一个节点都严格对标商品房标准，甚至在某些细节上提出了更高要求。

走进刚刚通过验收的住宅楼，推开单元门，墙面瓷砖铺贴得严丝合缝，吊顶线条简洁利落，消防烟感与照明灯具排列规整，映着灯光泛出温润的光泽。这些看似寻常的细节，背后是项目团队对品质的执着追求。

结构安全是建筑的底线。8栋高层住宅均采用剪力墙结构，抗震等级为三级，基础采用桩承台基础，确保了建筑的稳固性和抗震性能。配套商业采用框架结构，同样达到三级抗震等级。地下车库为地下二层框架结构，主楼相关范围抗震等级与主楼保持一致，上部结构嵌固端设置于基础。

质量提升离不开精细化管理。项目团队积极践行“过程精品”理念，针对施工中的质量痛点开展QC小组活动。在陶粒板安装过程中，针对墙面平整度、垂直度难以控制、接缝易开裂等问题，QC小组通过优化安装工艺、改进专用工具、强化过程管控，有效解决了相关质量问题。形成了一套完整的质量控制流程。最终，“提高陶粒板安装一次验收合格率”成果荣获Ⅰ类QC成果。

在预制楼梯安装方面，面对吊装定位难、安装精度要求高的挑战，团队通过BIM技术模拟吊装路径、研发简易定位装置、加强测量复核，“提高预制楼梯安装一次验收合格率”，该项成果荣获Ⅱ类QC成果。这些看似微小的改进，汇聚起来便是工程品质的跃升，更是对“细节决定成败”最生动的诠释。

看不见的功夫：那些埋在地下的匠心

如果说地面以上的建筑是“面子”，那地下工程和隐蔽工程就是“里子”。在龙潭保障房项目，“里子”的功夫同样经得起检验。

项目地处富水地区，地下水位高，防排水是基础工程的重中之重。“地下室最怕什么？渗漏。一旦出了问题，不仅影响使用功能，后期维修成本也极高。”项目技术团队对此有着清醒的认识。

传统防排水构造在富水地质条件下效果有限，项目团队结合现场实际，自主研发了“一种富水地区的地下室防排水构造结构”。这套系统通过优化排水路径、增设多道防水防线，有效解决了高水位条件下地下室的渗漏隐患。

基坑施工阶段，降排水同样是道坎。团队又攻关研制了“一种用于基坑防渗的降排水装置”，将基坑内的积水快速收集、有序排出，确保了基础施工的安全与质量。两项自主研发成果，为地下室穿上了一套可靠的“防水服”。

深基坑、高支模、大型设备吊装，面对一系列高风险作业环节，项目团队的安全管理同样可圈可点。团队自主研发的“一种房建施工用防护栏”，从细节处织密安全防护网，在施工现场得到广泛应用。

同时在项目建设期间，恰逢南京市栖霞区加强在建工地管理。项目部积极响应监管要求，严格落实南京市“八达标、两承诺、一公示”精神，多措并举推进文明施工。裸土覆盖、围挡封闭、扬尘防治……这些看似琐碎的工作，项目部一丝不苟地执行。正是这种“把小事做细、把细事做透”的态度，让项目赢得了监管部门与周边群众的广泛认可。成功获评“2024年下半年南京市房屋市政工程安全文明标准化工地”。这一荣誉，既是对项目管理水平的高度认可，也是对项目团队付出奉献的最好回报。

住有宜居：不止建房子更是“筑”生活

保障房承载的，不仅是遮风挡雨的住宅功能，更是千家万户对美好生活的向往。在龙潭保障房项目，“以人为本”的理念贯穿始终。

小区出入口附近，两栋商业配套已经落成。未来，这里将引入超市、餐饮、药店等便民业态，让居民“下楼即享”便捷生活。地下车库可停放千余辆机动车，有效解决了保障房小区“停车难”的痛点。

“以前觉得保障房能住就行，没想到配套这么齐全。”一位前来探房的准业主忍不住感叹。

景观绿化同样精心打造。乔木、灌木、草坪层次分明，健身步道串联其间，儿童游乐区的塑胶地面色彩明快，老人活动区的休憩座椅已经安装到位。“全龄友好”的社区公共空间，让不同年龄段的居民都能找到属于自己的天地。

从一片荒地到万家灯火，从图纸上的线条到触手可及的温暖，龙潭新市镇二期保障房西地块项目用匠心兑现承诺，用品质回馈信任。在水电五局建设者们的手中，保障房不只是“保障”，更是有品质、有温度、有尊严的美好家园。

不久之后，一把把新钥匙将交到居民们的手中，一户户家庭将在这里开启新的生活篇章。而那些浇筑在混凝土里的匠心、埋藏在地基深处的坚守、渗透进每一处细节的执着，都将化作万家灯火中最温暖的光。